Proměna vnitrobloku Krašovská

Jedná se o celkovou kultivaci veřejného prostoru v zastavěné části mezi obytnými domy Krašovská, Toužimská, Žlutická a frekventovanou komunikací Studentská. Stavba řeší novou zpevněnou okružní cestu a nové cesty nahrazující stávající prošlapy, v prostoru vnitrobloku je umístěn jednoduchý mobilní objekt kavárny s kruhovou dřevěnou terasou napojený na inženýrské sítě. Dále byly vybudovány nové trasy veřejného osvětlení, nové sportovní hřiště s mantinely, hřiště pro teenagery a klasické hřiště pro malé děti, oplocené psí hřiště a prostor je celkově vybaven mobiliářem. Do blízkosti kavárny byl situován vodní prvek s pítky.
V průběhu let 2022 - 2024 bude zhotovitelem v prostoru vnitrobloku prováděna povýsadbová péče, spočívající zejména v úpravě korun stromů (výchovné řezy, zapěstování korunky), kontrolách ukotvení dřevin a obalů kmene, pravidelném pletí, pravidelných zálivkách stromů a keřů a pravidelném pokosení trávníků. 

2022

Dne 4. 3. 2022 byla uzavřena Dohoda o vypořádání vady díla, jejímž předmětem je provedení a dodání nového plnění, konkrétně umístěním náhradních prvků (portálová houpačka včetně sedáků, portálová houpačka hnízdo, včetně lanového sedáku slackline do nově modelovaných boulí z EPDM), a to v termínu do 30. 6. 2022.
Dne 1. 7. 2022 byly herní prvky předány.

Říjen – prosinec 2021 

Dne 30. 11. 2021 byl objednateli doručen zpracovaný znalecký posudek, jehož závěrem je:
Otázka:
Co bylo pravděpodobnou příčinou kolapsu konstrukce herní sestavy?
Odpověď znalce:
Znalec konstatuje, že k porušení došlo v místech uložení hlavní trubky na základové zárodky. Pravděpodobnou příčinou byla nedostatečná únosnost detailu, která byla v původním statickém výpočtu podceněna.
Otázka:
Byla konstrukce v dodaném stavu dostatečně spolehlivá, aby bezpečně plnila svůj účel?
Odpověď znalce:
Znalec konstatuje, že konstrukce neměla dostatečnou únosnost, a proto nebyla dostatečně spolehlivá pro plnění svého účelu.
Projektant vyhotovil nové návrhy umístění herních prvků s ohledem na již stávající dopadové plochy v rámci hřiště pro teenagery, kdy se jako nejlepší varianta nabízí umístit některé z již původně instalovaných prvků, avšak s kotvením do samostatných nosných konstrukcí.
V souvislosti s havárií herní sestavy objednatel pozastavil zhotoviteli úhradu částky za provedenou část díla „Hřiště pro teenagery“ tj. herní sestavy, složené z trubkové konstrukce se zavěšenými herními prvky (houpačka jednoduchá, houpačka hnízdo, síť vysoká, síť nízká, šplhací lana a slackline) do doby odstranění vady formou případné výměny prvků.
Na hřišti pro malé děti došlo v prosinci k opravě EPDM plochy, která byla v místě zabudované skluzavky následkem vandalismu poničena.

Září 2021

Zhotovitel odstranil veškeré vady a nedodělky ve stanovených termínech. Bez zřejmých vad a nedodělků bylo dílo kompletně dokončeno a převzato dne 16. 9. 2021.
Dne 6. 9. 2021 byl vydán kolaudační souhlas s užíváním stavby kavárny, který je dokladem o povoleném účelu užívání stavby kavárny. Od září má již kavárna svého provozovatele.
Dne 9. 9. 2021 došlo k havárii herní sestavy pro teenagery, kdy objednatel tuto část díla ihned po zřícení předal zpět zhotoviteli s požadavkem na okamžité zabezpečení poškozené části díla a zajištění nápravy stavu. Dne 10. 9. 2021 bylo uskutečněno další jednání se zhotovitelem, v rámci kterého byly dohodnuty další podmínky a postup při řešení havárie herní sestavy, a to včetně následného odborného zkoumání příčiny poškození a pádu herní sestavy.
MO Plzeň 1 si objednal zpracování znaleckého posudku, mezi stranami bylo sjednáno, že situace bude řešena dohodou o odstranění vady formou případné výměny prvků. 

Srpen 2021

V první polovině měsíce srpna probíhaly dokončovací práce, neboť dne 16. 8. proběhlo přejímací řízení. U stavby kavárny byly shledány jen drobné nedostatky, které byly vesměs do konce měsíce odstraněny. Při přejímacím řízení byl sepsán soupis drobných vad a nedodělků, ke kterým byl vždy stanoven termín jejich odstranění. Zároveň bylo zahájeno kolaudační řízení k objektu kavárny.
V rámci drobných vad a nedodělků se jednalo o lokální opravy dlažeb, úpravy travnatých ploch, kompletace hřiště pro teenagery a zejména pak o doplnění dřevěných akátových komponentů (sedáky na lavičky a obložení odpadkových košů). Tento nedostatek byl způsoben bohužel výpadkem ve výrobě následkem epidemie koronaviru. Zároveň také nebyly ke dni předání osazeny příslušné informační cedule na osazené stojany.
Bohužel jsme museli řešit i krádež několika laviček a dvou odpadkových košů, které bylo nutné znovu vyrobit. Na hřišti pro teenagery už také stihli poničit vandalové kotevní oka u závěsných lan, která odřízli s největší pravděpodobností brusnou pilou. Ty bylo samozřejmě nutné nahradit tak, aby bylo možné hřiště opětovně plně užívat.

Koordinační situace stavby - stav k 15. 8. 2021

Červenec 2021

V červenci probíhaly práce zejména na objektu kavárny, bylo provedeno vnější dřevěné obložení a vnitřní stavební úpravy objektu. Kolem kavárny vznikla kruhová terasa, v přední části dřevěná, v zadní části kamenná. Do prostoru psího hřiště byly instalovány prvky pro agility. Další práce probíhaly na hřištích, zejména na sportovišti byla osazena konstrukce mantinelů.
V celé ploše vnitrobloku probíhaly terénní úpravy spojené se zahradnickými pracemi a dále byly provedeny kamenné povrchy přístupových zpevněných ploch k místům, kde bude osazen mobiliář.

Červen 2021

V červnu již byly dokončeny barevné betonové povrchy chodníků, probíhaly práce na hřištích – asfaltování povrchu hřišť pro položení vrchní vrstvy EPDM. Na sportovním hřišti byly připraveny základové konstrukce pro osazení sloupů mantinelů, na hřišti pro malé děti byl vymodelován terén pro osazení skluzavky a prolézacího tunelu. Do volného prostoru kolem obloukové trasy byly osazeny 4 cvičící stroje, k nimž vedou vždy přístupové chodníčky z kamenných odseků. Dále probíhaly terénní úpravy, spočívající zejména v rozprostření ornice, výsadby keřů a dokonce díky počasí bohatému na srážky došlo i „na první seč“ již vzrostlé trávy.
Nejvýraznější pohledovou změnou ve vnitrobloku je ale bezesporu objekt kavárny, na kterém koncem tohoto měsíce probíhaly práce nejen uvnitř prostoru ale i vně, a to zejména na obložení objektu.

Květen 2021

Nejvýznamnější a nejrozsáhlejší stavební prací v tomto měsíci bylo bezpochyby betonování chodníků. Vzhledem ke klimatickým podmínkám proběhla pouze první etapa betonáže, druhá etapa bohužel byla odložena na období bez větších srážek. Další stavební práce probíhaly na jednotlivých hřištích (sportoviště, hřiště pro teenagery, hřiště pro malé děti), zejména na podkladních vrstvách, které jsou připraveny pro položení finální vrstvy – povrchu EPDM. U vodního prvku byla vymodelována žulová dlažba.

Duben 2021

V dubnu započaly stavební práce na úpravách ploch jednotlivých hřišť a na přípojkách vody a kanalizace ke kavárně. Již od počátku zahájení stavby zhotovitel pracuje také administrativně, neboť probíhá intenzivní projednávání schvalování jednotlivých dílenských dokumentací (zejména pro objekt kavárny) a typů výrobků (osvětlení – stožáry, svítidla, herní prvky, mobiliář – různé typy laviček, stojany na kola). V tomto měsíci již byla vysazena většina stromů a výsadba ostatních dřevin bude následovat.  Bylo vybudováno oplocení pro psí hřiště s již vytvořenou modelací terénu. Zároveň se také začíná rýsovat hřiště pro nejmenší děti a dále podkladní vrstvy pro osazení vodního prvku.  

Březen 2021

Dne 11. 3. 2021 byla podepsána smlouva o dílo, došlo k předání staveniště a v týdnu od 15. 3. 2021 již zhotovitel zahájil stavební práce na opravách stávajících ocelových obrub.
Termín pro dokončení stavby je smluvně sjednán do15. 8. 2021, a to zejména s ohledem na termín pro dokončení stavby stanovený smlouvou o poskytnutí dotace Státním fondem podpory investic.

V týdnu od 15. 3. 2021 již zhotovitel zahájil stavební práce na opravách stávajících ocelových obrub.

Leden – únor 2021

V tomto období probíhalo výběrové řízení pro výběr nového zhotovitele stavby, ze kterého vzešla vítězně společnost Gardenline, s.r.o., jehož nabídková cena činí 21 642 757,00 Kč vč. DPH. Součástí této ceny je i tříletá povýsadbová péče a rovněž i náklady na opravu po uvedené havárii vodovodu. 

Prosinec 2020

V prosinci se rozestavěnou stavbou prohnala voda valící se z prasklého vodovodního řadu v Toužimské ulici, čímž došlo k poškození štěrkových vrstev v hlavní obloukové trase a odplavení části zeminy, která byla navezena v rámci sadových úprav původním zhotovitelem. Škoda byla předběžně vyčíslena bezmála na 2 mil. Kč a je řešena jako pojistná událost.

Listopad 2020

Zhotoviteli akce, společnosti Stavby Jech a Hoffmann s.r.o., bylo dne 3. 11. 2020 omezeno další plnění předmětu díla. Městský obvod Plzeň 1 připravuje nové zadávací podmínky pro výběr náhradního dodavatele stavby.

Říjen 2020
To, co bylo již delší dobu zjevné a co jsme se nikdo nepřáli, se stalo skutečností. Stavba opravdu nebyla ve stanoveném termínu dokončena.
Dílo mělo být dokončeno a předáno nejpozději do 10. října 2020. Jak jsme již dříve informovali, v průběhu realizace akce začaly vyvstávat důvodné pochybnosti o tom, zda je zhotovitel schopen tento termín dodržet, na což byl několikrát důrazně upozorňován. Přes veškeré výzvy k posílení stavby a řádnému plnění svých závazků zhotovitel nezjednal nápravu a termín pro dokončení díla marně uplynul.
Celou věc v současné chvíli intenzivně řeší právní zástupci městského obvodu Plzeň 1 s cílem stanovit ideální právní postup, který by měl především vést k co nejrychlejšímu ukončení spolupráce s uvedeným zhotovitelem a dále k možnosti výběru nového dodavatele stavby tak, aby mohla být tato investice řádně dokončena. Vzhledem k naprosto nezodpovědnému přístupu zhotovitele k plnění sjednaného díla je městský obvod Plzeň 1 připraven vůči němu podniknout veškeré adekvátní právní kroky, které mu smlouva a právní řád nabízí.

Září 2020

Ani v měsíci září stavba nijak nepokročila, zhotovitel prováděl pouze dílčí sadové úpravy a jeho snahou bylo též provést konečné úpravy podkladních vrstev na trase hlavního chodníkového oblouku.
Zhotovitel ještě 30. 9. vyjádřil záměr pokládky betonu, což vyvolalo následná jednání v této věci s dodavatelem betonů.  Vzhledem k tomu, že do termínu pro dokončení a předání díla zbývalo pouze 10 kalendářních dnů, nebylo z procesních důvodů možné uzavřít trojstrannou dohodu s dodavatelem betonu tak, aby pokládka betonů mohla být zhotovitelem realizována a dokončena v termínu 10. 10. 2020. Toto měl zhotovitel řešit již v průběhu předchozích jednání se zástupci městského obvodu Plzeň 1 a ÚMO Plzeň 1, která se uskutečnila v srpnu 2020.
Ani k datu 30. 9. nebyl tedy dokončen žádný stavební objekt ani ucelená technologická část stavby a je již skutečností, že zhotovitel v termínu 10. 10. 2020 není schopen dílo dokončit.

Červen – srpen 2020V letních měsících bohužel práce nepokračovaly tak, jak jsme si všichni přáli a hlavně, jak jsme očekávali. Průběh stavebních prací v těchto měsících rozhodně nenaznačoval přibližující se termín dokončení celé stavby. Vzhledem k nedostatečném pokroku na stavbě „Proměna vnitrobloku Krašovská“ jsme proto opakovaně již od dubna písemně vyzývali zhotovitele stavby k zásadnímu posílení stavby, aby nebyl ohrožen termín jejího dokončení. Nicméně zhotovitel nás ještě v průběhu července stále ujišťoval, že naše obavy jsou bezpředmětné a veškeré termíny dokončení díla budou dodrženy. Přes naše výzvy a ujišťování zhotovitele k faktickému posílení stavby nedošlo a v současné době je zřejmé, že termín dokončení díla vážně ohrožen je, neboť aktuálně měly být dle sjednaného harmonogramu kompletně zbudovány cestní sítě a před dokončením měly být také práce na sportovišti, dětských hřištích, psím hřišti, vodním prvku a na objektu kavárny.
V našem nepochybném zájmu je kvalitní a řádné dokončení díla ve smluvním termínu, proto je celá situace intenzivně se zhotovitelem řešena a je opakovaně upozorňován na nedostatečný postup prací, na ohrožení smluvního termínu a možné právní důsledky jeho nesplnění. I s vědomím těchto skutečností však zhotovitel pokračuje v provádění díla s termínem dokončení v říjnu 2020 a městský obvod Plzeň 1 může od uzavřené smlouvy odstoupit až po uplynutí lhůty pro dokončení a předání díla jako celku, tj. po 10. 10. 2020.

Rok 2019

Jedná se o celkovou kultivaci veřejného prostoru v zastavěné části mezi obytnými domy Krašovská, Toužimská, Žlutická a frekventovanou komunikací Studentská. Stavba řeší novou zpevněnou okružní cestu a nové cesty nahrazující stávající prošlapy, v prostoru bude umístěn jednoduchý mobilní objekt kavárny s kruhovou dřevěnou terasou napojený na inženýrské sítě. Dále budou vybudovány nové trasy veřejného osvětlení, vznikne nové sportovní hřiště, hřiště pro teenagery a klasické hřiště pro malé děti, oplocené psí hřiště a prostor bude celkově vybaven mobiliářem. V blízkosti kavárny bude umístěn vodní prvek s pítky. Součástí stavby jsou i sadové úpravy, spočívající ve výsadbě nových dřevin a založení trávníkových ploch včetně tříleté povýsadbové péče.

Zhotovitelem stavby je společnost Jech & Hoffmann, s. r. o., se kterou byla dne 17. 6. 2019 uzavřena smlouva o dílo.