Odbor stavebně správní (OSS)

Vedoucí odboru: Ing. Bc. Jaroslav Jan, DiS.
Telefon: 378 036 065
e-mail: jan@plzen.eu

1. V řízeních a postupech zahájených před nabytím účinnosti zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (tj. do 30. 6. 2024):

• Rozhoduje v agendě stavebně správní, v které je příslušný rozhodovat jako stavební úřad dle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, s výjimkou činností, které si vyhradilo město vyhláškou statutárního města Plzně č. 8/2001, Statut města, v jeho plném znění
• Vyjadřuje se k podkladům územně plánovací dokumentace.
• Vede následná řízení a vydává tato opatření:
• Územní souhlas a v případech, kdy je podána žádost o územní souhlas a následně stavební úřad rozhodne o provedení územního řízení, rozhoduje o vydání územního rozhodnutí.
• Souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru.
• Společný územní souhlas a souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru.
• Stavební řízení.
• Společné územní a stavební řízení.
• Povolení terénních úprav.
• Souhlas s užíváním dokončené stavby.
• Kolaudační souhlas.
• Odstranění stavby.
• Předčasné užívání stavby.
• Změna v užívání stavby.
• Zkušební provoz.
• Kolaudační řízení (pro stavební povolení vydaná před rokem 2007).
• Řízení o povolení výjimek.
• Řízení o dodatečném povolení stavby.
• Uzavírají veřejnoprávní smlouvy nahrazující stavební povolení a společné územní rozhodnutí a stavební povolení.
• Plní úkoly speciálního stavebního úřadu u staveb pozemních komunikací pro stavby místních komunikací IV. třídy a účelové komunikace.
• Vykonává stavební a státní dozor nad dodržováním stavebního zákona na území MO 1 v následujícím rozsahu:
• provádí kontrolní prohlídky staveb
• vede řízení o odstranění staveb, které nebyly provedeny na základě rozhodnutí nebo opatření stavebního úřadu.
• nařizuje neodkladně odstranění staveb.
• nařizuje nutné zabezpečovací práce na stavbách.
• nařizuje nezbytné úpravy na stavbách a stavebních pozemcích
• nařizuje provedení udržovacích prací.
• nařizuje vyklizení staveb.
• ukládá opatření na sousedních pozemcích nebo stavbách.
• Vede evidenci vydaných stavebních povolení, souhlasů s užíváním staveb, územních rozhodnutí vydaných Odborem stavebně správním magistrátu.
• Zajišťuje ochranu veřejných zájmů vyplývajících z provádění staveb nebo jejich změn, z jejich užívání, z odstranění staveb a z terénních a stavebních úprav.
• Rozhoduje o přestupcích fyzických a právnických osob vyplývajících z provádění staveb nebo jejich změn, z jejich užívání, z odstranění staveb a z terénních a stavebních úprav.
• V rámci působnosti obecního stavebního úřadu dále vykonává postupy v souladu se zákonem č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění.
• Vydává povolení studní podle vodního zákona v platném znění:
• k odběru podzemních povrchových vod pro fyzické osoby.
• ke zřízení studní pro fyzické osoby.
• Zodpovídá za zveřejňování informací a aktualizaci úřední desky ÚMO Plzeň 1 pro potřeby odboru stavebně správního.
• Zpracovává agendu odboru stavebně správního v programu Vita.
• Vede evidenci a skartaci spisů dle skartačního řádu a rovněž vede evidenci spisů v elektronické podobě.
• Vybírá správní poplatky v rámci činnosti odboru stavebně správního.
• Vede elektronickou evidenci pokut a nákladů řízení.

2. V řízeních a postupech zahájených po nabytí účinnosti zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (tj. od 1.7.2024):

• Rozhoduje a vykonává agendu stavebně správní, v které je příslušný rozhodovat jako obecní stavební úřad podle § 30 odst. 1 písm. f) a § 30 odst. 3 písm. a) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, v platném znění, s výjimkou činností, které si vyhradilo město podle vyhlášky statutárního města Plzně č. 8/2001, Statut města, v jeho plném znění.
• Rozhoduje a vykonává dle § 34a odst. 2 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, v platném znění působnost stavebního úřadu ve věcech záměru bytového domu, silnice II. a III. třídy, místní komunikace, veřejně přístupné účelové komunikace, technické infrastruktury, která je součástí distribuční soustavy v elektroenergetice nebo plynárenství, vodního díla, u něhož nevykonává působnost stavebního úřadu krajský stavební úřad a souboru staveb, jehož jsou tyto záměry součástí.
• Zpracovává a vede agendu odboru stavebně správního v informačním systému stavebního řízení (dále jen „ISSŘ“).
• Zpracovává část agendy odboru stavebně správního v programu eSpis.
• V případě podání žádosti v listinné podobě spolu s přílohami zajišťuje převod těchto podkladů do elektronické podoby a v souladu se zákonem je vkládá do portálu ISSŘ.
• Vkládá do evidence elektronických dokumentací projektovou dokumentaci nebo dokumentaci pro povolení záměru ověřenou stavebním úřadem po nabytí právní moci předmětného rozhodnutí.
• V případě, kdy není součástí žádosti vyjádření nebo závazné stanovisko dotčeného orgánu vyžadované stavebním zákonem nebo jiným právním předpisem, stavební úřad si je samostatně vyžaduje u dotčeného orgánu.
• V rámci vedených řízení přezkoumává a posuzuje předkládanou projektovou dokumentaci jednotlivých záměrů dle stavebního zákona a prováděcích vyhlášek.
• V rámci působnosti obecního stavebního úřadu dále vykonává postupy v souladu se zákonem č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění.
• Vede řízení a vydává zákonná opatření s výjimkou případů vyhrazených orgánům celoměstským:
• Řízení o povolení záměru stavby/zařízení.
• Zrychlené řízení o povolení záměru stavby/zařízení.
• Řízení o povolení výjimek z požadavků na výstavbu jako součást řízení o povolení záměru stavby/zařízení.
• Řízení o změně záměru před dokončením.
• Řízení o povolení změny využití území.
• Řízení o stanovení ochranného pásma u staveb a zařízení.
• Řízení o změně v užívání stavby.
• Řízení o předčasném užívání stavby.
• Řízení o zkušebním provozu.
• Proces ve věci oznámení dokončení stavby.
• Kolaudační řízení.
• Proces ve věci pasportu stavby, pořízení, ověření.
• Řízení o odstranění stavby.
• Opakované řízení a nové povolení ve věci.
• Řízení o prodloužení doby trvání stavby.
• Řízení o úhradě nákladů za odstranění stavby.
• Řízení o nařízení provedení udržovacích prací na stavbě.
• Řízení o nařízení nezbytné úpravy stavby.
• Řízení o nařízení nutných zabezpečovacích prací.
• Řízení o nařízení neodkladného odstranění záměru.
• Řízení o nařízení vyklizení stavby.
• Řízení o nařízení obstarání dokumentace.
• Řízení o opatření na sousedním pozemku/stavbě.
• Řízení o dodatečném povolení stavby.
• Vede řízení a postupy podle hlavy VIII. stavebního zákona ve věcech mimořádných postupů při bezprostředně hrozící živelné pohromě nebo závažné havárii, kdy je třeba bezodkladně provést opatření k odvrácení nebo zmírnění možných dopadů mimořádné události.
• Vyjadřuje se k podkladům územně plánovací dokumentace.
• Vydává kolaudační rozhodnutí ke studním podle vodního zákona v platném znění.
• Žádá vyjádření úřadu územního plánování ve věci posouzení souladu projednávaného záměru s územně plánovací dokumentací, územními opatřeními nebo vymezením zastavěného území.
• Stanovuje ochranné pásmo u staveb a zařízení, o jejichž povolení rozhodují orgány městských obvodů.
• Vykonává kontrolu ve věcech stavebního řádu podle stavebního zákona v rozsahu působnosti obecného stavebního úřadu.
• Vykonává kontrolu ve věcech stavebního řádu podle kontrolního řádu v rozsahu působnosti obecného stavebního úřadu.
• Ukládá, kromě orgánů celoměstských, pokutu příkazem na místě za přestupek v rozsahu působnosti obecného stavebního úřadu, jsou-li pro to splněny podmínky podle zvláštního právního předpisu.
• Zajišťuje ochranu veřejných zájmů vyplývajících z provádění staveb nebo jejich změn, z jejich užívání, z odstranění staveb a z terénních a stavebních úprav.
• Vede evidenci a skartaci spisů dle skartačního řádu a rovněž vede evidenci spisů v elektronické podobě.
• Vybírá správní poplatky v rámci činnosti odboru stavebně správního.
• Vede elektronickou evidenci pokut a nákladů řízení.